Vente maison 5 pièce s de 74.55m² Busy (25320) TMAI100404

Description du bien

À deux pas de Besançon, cette charmante maison de 5 pièces vous offre une vue dégagée et une tranquillité sans pareille, située à BUSY (25320), sur une parcelle de 1068 m².
Construite en 1965, cette maison de 75 m² sur sous-sol avec dalles en béton à l'étage et dans les combles est un véritable refuge. Avec sa double exposition nord-ouest et sud-est, elle est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.

DESCRIPTION
À l'étage, une véranda s'ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux et convivial, une cuisine entièrement équipée et séparée des autres pièces, trois chambres (de 8 à 9 m²), une petite salle d'eau avec accès au jardin et des toilettes séparées. Les récents travaux d'amélioration effectués en 2024 incluent les peintures du salon/séjour, le parquet dans plusieurs pièces ainsi que le renouvellement des meubles de la cuisine et de l'électroménager.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés bois installée en mars 2024, alimentant 10 radiateurs (7 en fonte et 3 en acier).

ESPACE SUPPLÉMENTAIRE
La maison offre un sous-sol de 75 m² et des combles aménageables, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins.
De plus, une dépendance de 55 m² sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire pour divers projets (logement locatif, atelier, activité commerciale ou libérale, etc.).
En termes de stationnement, vous disposez d'un espace pour 4 à 5 voitures, en plus du sous-sol et de la dépendance.
Le terrain entièrement clôturé comprend une terrasse, des arbres fruitiers et une petite cour clôturée à l'avant de la maison, idéale pour profiter en toute sécurité des espaces extérieurs.

COMMODITÉS
- Proximité des écoles maternelle et primaire, avec l'école de Busy / Vorges les pins à 2 km et celles de Larnod à 2,5 km.
- Transports en commun à proximité (lignes D110, 51 et Proxi N à 150 mètres), accès rapide aux nationales N57 et N83 ainsi qu'à l'autoroute A36 (à 18 km).
- À seulement 10 km de la Polyclinique de Franche-Comté et 11 km du CHU Jean Minjoz.
- Présence d'une boulangerie/épicerie à 1,6 km, et d'un projet de surface commerciale en cours à 1,7 km.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Julien MARIOTTE EI immatriculé au RSAC de BESANCON, sous le numéro 894248525. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr