Archives pour la catégorie Guide de l’agent immobilier

Guide et conseils pour agents immobiliers

Taxe sur la Plus value des résidences principales ?!

Au cours des débats citoyens notre président a abonder dans le sens d’une réflexion sur l’éventualité d’une mise en place d’une taxe sur la plus value des résidences principales.

si cette réponse hâtive doit se comprendre comme une éventualité, nous risquons un blocage du marché de l’immobilier, une baisse de transactions et une fragilité de l’économie en général.

Ce sont encore les ménages aisés et les classes moyennes qui devraient subir cet impôt inique.

Tracfin via la répression des fraudes se concentre sur les agents immobilier

Nous avons eu une réunion organisée par notre syndicat l’UNIS, qui a eu la bonne idée d’inviter des inspecteurs de la DGCCRF (répression des fraudes) et de la loi Tracfin, afin de mieux cerner leur vision des professionnels de l’immobilier et d’entendre leurs recommandations sur les bonnes pratiques que nous devons appliquer.

Les agents immobilier et leurs mandataires (agents commerciaux) doivent se responsabiliser en se formant et s’informant sur leurs obligations de déclarations de clients douteux. Tracfin qui impose une traçabilité de l’ensemble des mouvements financiers, surtout s’ils sont douteux! Nous avons un devoir de vigilance face aux risques de blanchiment d’argent, de détournement fiscal et du financement du terrorisme. A nous de nous mettre au diapason et de répondre à cette obligations déversée aux professionnels de l’intermédiation qu’ils soient, notaires, banquiers, courtiers, assureurs ou agents immobilier, nous sommes tous impliqués !

Le marché de l’immobilier 2018

Voici une deuxième synthèse sur le marché de l’immobilier en 2018. Nous abordons les grandes villes de France et les conséquence de l’augmentation des prix sur les demandes et les besoins des ménages. Nos mandataires doivent répondre à une attente forte sur les hypercentres villes, là où l’offre est de plus en plus faible. 

Association de Citya et du Bon Agent…

Comme vous avez pu le lire ou le comprendre nous allons nous associer à partir de 2019 avec le groupe CITYA 2 ou 3è groupe immobilier en France, propriétaire du réseau La Foret et spécialisé dans l’administration de biens (syndic et gérance locative).

CITYA ce sont 7000 collaborateurs, 450 M€ de CA. Citya nous a proposé d’intégrer leur univers, afin d’étoffer ses offres de services.  Elle a reconnu en nous la qualité, le sérieux et les valeurs humaines qui sont les nôtres. Notre formation réputée leur a confirmé cette envie d’association. Pour nous ce sont des opportunités de  rapprochement, de fichiers de ventes partagées et parfois même de fournir un service de transaction quand une agence Citya (170 en France) n’en a pas en interne. Ce sont également pour vous, des services de ventes additionnelles, comme le financement, l’assurance (MRH – PNO), diagnostics, investissement neuf, gestion locative, voire même d’indication d’affaire en proposant leurs services de copro. A chaque fois vous serez rémunérés !

Voici donc la synthèse de ce beau projet, nous allons dorénavant nous appeler CITYA LE BON AGENT. 

Par conséquent, si les agences La Foret restent encore libres de collaborer avec nous, les agences Citya elles sont informées et doivent vous offrir un véritable accueil de filiale du groupe. Nous avons le même nom ! A vous de les contacter localement.

Voilà la belle nouvelle pour clôturer notre année 2018, il ne me reste plus qu’à vous souhaiter de bonnes fêtes.

Nous continuons l’aventure ensemble et je reste aux commandes !