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L’actualité du marché immobilier pour mandataires membres de réseaux immobiliers

Taxe sur la Plus value des résidences principales ?!

Au cours des débats citoyens notre président a abonder dans le sens d’une réflexion sur l’éventualité d’une mise en place d’une taxe sur la plus value des résidences principales.

si cette réponse hâtive doit se comprendre comme une éventualité, nous risquons un blocage du marché de l’immobilier, une baisse de transactions et une fragilité de l’économie en général.

Ce sont encore les ménages aisés et les classes moyennes qui devraient subir cet impôt inique.

Association de Citya et du Bon Agent…

Comme vous avez pu le lire ou le comprendre nous allons nous associer à partir de 2019 avec le groupe CITYA 2 ou 3è groupe immobilier en France, propriétaire du réseau La Foret et spécialisé dans l’administration de biens (syndic et gérance locative).

CITYA ce sont 7000 collaborateurs, 450 M€ de CA. Citya nous a proposé d’intégrer leur univers, afin d’étoffer ses offres de services.  Elle a reconnu en nous la qualité, le sérieux et les valeurs humaines qui sont les nôtres. Notre formation réputée leur a confirmé cette envie d’association. Pour nous ce sont des opportunités de  rapprochement, de fichiers de ventes partagées et parfois même de fournir un service de transaction quand une agence Citya (170 en France) n’en a pas en interne. Ce sont également pour vous, des services de ventes additionnelles, comme le financement, l’assurance (MRH – PNO), diagnostics, investissement neuf, gestion locative, voire même d’indication d’affaire en proposant leurs services de copro. A chaque fois vous serez rémunérés !

Voici donc la synthèse de ce beau projet, nous allons dorénavant nous appeler CITYA LE BON AGENT. 

Par conséquent, si les agences La Foret restent encore libres de collaborer avec nous, les agences Citya elles sont informées et doivent vous offrir un véritable accueil de filiale du groupe. Nous avons le même nom ! A vous de les contacter localement.

Voilà la belle nouvelle pour clôturer notre année 2018, il ne me reste plus qu’à vous souhaiter de bonnes fêtes.

Nous continuons l’aventure ensemble et je reste aux commandes !

Le Bon Agent en plus grand.

Citya Immobilier confirme ses ambitions sur le marché de la transaction immobilière

Citya investit dans le réseau de mandataires LE BON AGENT !

 

Filiale de la société ARCHE (7 000 collaborateurs, 450 Millions € de chiffre d’affaires), Citya Immobilier est l’un des 3 premiers groupes immobiliers français, avec 3 500 salariés et 170 agences spécialisées dans les activités d’administration de biens, syndic de copropriété et gérance locative, de location ainsi que de transaction.

Philippe Briand son Président fondateur, affiche clairement sa stratégie de développement sur le secteur de l’immobilier. Il a en effet racheté la franchise Laforêt en 2017 et choisit aujourd’hui de développer son propre réseau de mandataires en prenant une participation majoritaire dans le réseau Le Bon Agent qui compte aujourd’hui 200 personnes.

La holding ARCHE, un véritable écosystème !

Avec  plus de 42 000 ventes par an (Citya Immobilier et réseau Laforêt confondus), soit environ 12 % du marché intermédié français, ARCHE se fait fort de proposer une palette de prestations complémentaires aux cœurs de métier de Citya : des solutions d’assurances avec Saint Pierre Assurances, de financement avec API financement, de diagnostics avec Snexi… elle confirme ainsi ses velléités de prise de parts de marché en permettant à ses clients de bénéficier d’un panel de solutions complet, de conseils qualitatifs pour la vente ou l’acquisition de leur logement ou pour leur gestion patrimoniale.

En intégrant Le Bon Agent, ARCHE complète son offre de services aux particuliers, tout en permettant à des agents commerciaux de collaborer dans un partenariat gagnant/gagnant.

Les réseaux de mandataires, dont la principale vitrine est le web, ont su depuis près de 12 ans répondre à un besoin plus adapté à une nouvelle forme d’intermédiation. Ils permettent à des personnes désireuses de s’installer comme agent commercial en immobilier de travailler de chez elles, en télé travail, tout en étant accompagnées en direct par une structure spécialisée et compétente. Ils répondent à un souhait exprimé par les particuliers de travailler à domicile, avec des professionnels de l’immobilier de proximité, que ce soit leur voisin, leur ami ou leur collègue. Cette solution est plus souple, parfois plus humaine et correspond à une nouvelle tendance de consommation.

Ayant à cœur de changer le monde de l’immobilier en apportant un service complet à ses clients, quelles que soient leurs attentes, Citya s’appuie sur l’expertise du Bon Agent pour intégrer une nouvelle offre. Avec des négociateurs à plein temps ou en complément d’une activité salariée, elle vient au plus près de la demande des consommateurs.

LE BON AGENT – son histoire

Le Bon Agent a été créé en 2010 par Claude-Olivier Bonnet, lui-même passé par la direction générale de Foncia et de la Socaf. La société, dont la signature est : « l’immobilier sérieusement », s’est constituée autour de l’organisation d’une formation de qualité, certifiée AFNOR, d’un accompagnement permanent, de la fourniture d’outils performants. Elle compte aujourd’hui environ 200 mandataires affiliés sur toute la France métropolitaine et les DOM/TOM.

Une nouvelle marque et des ambitions fortes sur le marché de la transaction immobilière

Fortes de leurs compétences Citya Immobilier et Le Bon Agent, créent une nouvelle marque « CITYA LE BON AGENT » dont le siège est basé à Tours et est dirigé par Claude-Olivier BONNET. Ainsi, chaque client aura le choix de réaliser son projet immobilier avec l’une des sociétés du groupe. Un propriétaire, un copropriétaire, un bailleur, pourra se rapprocher d’une agence ou d’un agent commercial selon la proximité ou les affinités de chacun. Pour les agents commerciaux du groupe ce sont aussi des supports importants mis à leur disposition, plus de communication dans les médias, des ventes additionnelles (gérance, assurances, financement…) et plus de transactions grâce à la synergie du groupe.

CITYA LE BON AGENT installé sur un socle déjà solide, fort de compétences variées, a de belles ambitions et projette de recruter fortement en 2019 sur tout le territoire national, pour s’installer comme l’un des leaders des réseaux de mandataires.

 

Les taux d’intérêt bas ont profité aux vendeurs !

Contrairement à ce que pensent les particuliers et quelques professionnels, les taux d’intérêt ont essentiellement profité aux vendeurs plus qu’aux acquéreurs. Si en effet l’accession à la propriété a été facilité pour les acquéreurs, ceux-ci ont perdu des m²? à budget comparable d’une année sur l’autre.

Ce sont les vendeurs qui ont donc profité des taux d’intérêt bas en augmentant de manière significative leur prix de vente. Prenons 3 villes en exemple :

Bordeaux la locomotive du marché immobilier en 2017, les acquéreurs ont perdu 6 m² sur un an.

Nantes, les acquéreurs ont perdu plus de 4 m² à budget égale sur un an,

Paris plus de 2,5 m² en moins.

Voilà ce qui explique que les acquéreurs ont pu acheter plus facilement, mais ont dont réduire leur prétention de surface. L’année 2018 devrait réajuster cette donnée, avec un léger recul des transactions sur 1er trimètre.