Connaissances générales en immobilier 1/18Le bon de visite est obligatoire pour :Prouver réellement la visite Percevoir les honoraires de transaction Justifier son activité auprès du vendeur Pour être assuré en cas de problème 2/18Le bon de visite est-il obligatoire en cas de mandat exclusif ?Oui Non 3/18A quoi sert le mandat de recherche ? A imposer la vente au vendeur ayant publié son annonce sur un journal d’annonces entre particuliers, si nous avons un acquéreur à son prix A faire toute publicité sur les biens correspondant à la recherche même si vous ne détenez pas un mandat de vente 4/18Quelle phrase je choisis pour certifier que le locataire est informé de la mise en vente ?Le locataire a reçu un congé pour vente Le locataire a reçu un congelé pour vente Le locataire a signé un mandat de vente 5/18Utilité de l’offre d’achat :Négocier le prix et obtenir l’accord du vendeur Lier les parties par un accord sur la chose et le prix, sans conditions suspensives Engager l’acheteur et prendre un acompte 6/18Une agence vous sollicite pour vous apporter un acheteur, que faire ?Un bon de visite avec l’agence x Une délégation Rien, je fais visiter et j’avise ensuite si l’acheteur est intéressé Editer directement une offre d’achat 7/18Le dépôt de garantie est-il obligatoire pour bloquer l’affaire à l’offre d’achat ?Oui Non Oui uniquement pour un bien dont le prix est inférieur à 100 000 € 8/18Si l’on prend un acompte à l’offre d’achat, combien prenez vous ?2 % rien 5 % Il n’y a pas de règle, il suffit de négocier l’apport 9/18Qui est engagé à la signature de l’offre d’achat ?L’offrant seul Le vendeur seul Les deux Aucun des deux jusqu’au compromis 10/18Pour un locataire en cas de vente vide de son logement, on parle de droit de ?Préemptation Préemption Préservation Pré amption 11/18Qui est soumis à la loi Hoguet ?Le particulier Le notaire L’agent immobilier Le marchand de biens 12/18Dans le cas d’une Assemblée Générale (AG) tenue entre la promesse de vente et l’acte authentique, qui doit s’y rendre ?Le postulant à l’acquisition avec les pouvoirs du propriétaire, transmis au moins 8 jours avant l’AG Le postulant à l’acquisition avec les pouvoirs du propriétaire, transmis au moins 15 jours avant l’AG L’agent immobilier 13/18Qu’est-ce que la jouissance en « bon père de famille » en immobilier ?Le fait de prendre soin d’un bien comme s’il était à soi Le fait de prendre soin de son conjoint comme s’il était à soi Le fait de prendre soin de ses enfants afin qu’ils ne se retrouvent pas sans logement Le droit d’aînesse 14/18Que faut-il payer à l’acte authentique ?Le prorata de la taxe d’habitation et taxe foncière La commission de l’agence Le prorata des étrennes de la gardienne 15/18Les charges générales de copropriété sont réparties en ?Quantièmes Tantièmes Tante Tème Trentième 16/18Les charges générales de copropriété comprennent ?L’entretien des parties communes Les primes d’assurances d’habitation L’entretien des trottoirs sur la voie publique 17/18Les parties privatives de copropriété concernent ?Le local à poubelles, le local à vélos ou à poussettes, le local d’entretien Les parties privatives de la copropriété où seuls les copropriétaires peuvent passer, comme les ascenseurs, les halls d’entrée et les paliers Les appartements, caves ou parkings Les locaux interdits aux copropriétaires, comme les machineries. 18/18Quels sont les organes gérant une copropriété ?Le conseil du syndicat Le conseil syndical L’administrateur de la mairie
